ちょき☆ぱたん　お気に入り紹介　(chokipatan.com)

第１部　本

生活

マイホーム大全2017

『マイホーム大全2017 (100%ムックシリーズ)』2016/12/8

（感想）
『マイホーム大全2017』というタイトル通り、戸建て＆マンションについて、その選び方から買い方まで、すべてを教えてくれるムック。内容は以下の通りです。
Part1　予算（頭金・維持費・税金）
Part2　環境選び（戸建て、マンションの環境選び）
Part3　物件選び（戸建て、マンションの物件選びのポイント）
Part4　不動産会社（不動産会社との正しい付き合い方）
Part5　住宅ローン（固定金利？　変動金利？）
Part6　入居・引き渡し（入居前の内覧会で確認すべきこと）
Part7　確定申告（購入１年目に必要な税務手続き）
特別企画1　実例サンプルでわかる物件の選び方
特別企画2　ビギナー向け住宅用語集
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　最初に「マイホーム購入術必勝ルール20」として、住宅購入の手順が、見開きページを使ってすごろく形式で表示されているので、それを見ると、資金計画から住宅選びまで、何をやるべきなのかが概観できます。これ、面白い上に、なんだかわくわくさせられました（笑）。次のページからは、各コマの内容解説を見ることも出来ます。
　また、戸建てとマンションのどちらを選ぶべきかについて、購入者に聞いた「メリット」「デメリット」の内容も、現実的に参考になるものばかりでした。セキュリティ面では、マンションの方が優れていることが多いようです。そして戸建てでも、メンテナンス代はかかるものなんですね。マンションでも戸建てでも、購入に必要な費用だけでなく、「固定資産税＋修繕費」のことを考えておくべきのようです。戸建てでも、一般的には10年ごとに100～150万円の修繕費が必要だとか！　そのため毎月１万円は修繕費として積み立てておくべきなのだそうです。なるほど……。
　また住宅用の土地の相場を知りたい時には、不動産仲介会社のサイト（スーモ、ホームズなど）の他、国土交通省の土地総合情報システムというサイトが役に立ち、軟弱地盤かどうかを知るためにはGEODASが使えるとか、治安を調べるためには、警視庁などの市町村別の犯罪発生件数（犯罪情報マップ）などが参考になるそうです。
　さらに中古マンションの２大サイトとして、事故物件をサーチできるサイト（大島てる）、一般人が参加できる競売物件サイト（不動産競売物件情報サイト）なども役に立ちそう。
　住宅というのはすごく高価だし、購入で失敗したくないと思いますよね。選んだ物件が本当に正しい品質をしているのか不安なときには、「ホームインスペクター（住宅診断士）」にアドバイスを頼むと良いそうです。３～10万円ぐらいで内覧会などに同行してもらえるようなので、実際に住宅を買うときには、利用してみたいと思いました。
　参考になる情報満載の、すごく充実した内容のムックでした。戸建やマンションの購入を考えている方は、ぜひ読んでみてください。お勧めです☆　なおこの本は『マイホーム大全2017』というタイトルですが、「戸建て＆マンションの選び方から買い方」までの図説で、買った後のインテリアの配置などの紹介はほとんどないので、ご注意ください。また、ここで紹介しているのは2017年版ですが、今後もっと新しい版が発売されるのではないかと思いますので、購入時はそれが最新版であるかどうかを確認してください。
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『あなたのマイホーム 絶対トクする 入手ガイド2017』、『はじめてのマイホーム 建て方・買い方完全ガイド 2016-2017』、『絶対に後悔しないハウスメーカー選び』、『誰も教えてくれない! マイホーム建築の罠』、『住宅のプロが教える 失敗しない! マイホームの建て方・買い方』、『住宅選びのプロが教える 資産になる「いい家」の見つけ方・買い方』、『日本一わかりやすい一戸建ての買い方がわかる本』、『新20年たっても後悔しない一戸建ての選び方がわかる本』など、住宅の買い方や選び方を考える上で参考になる本は多数あります。
　なお社会や脳科学、IT関連の本は変化のスピードが速いので、購入する場合は、対象の本が最新版であることを確認してください。

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